Quartier Gare Sud 1.74

Le quartier de la Gare Sud est en présence directe de la gare du Mans, il est composé de la sortie sud de celle-ci. Le quartier se nomme Gare Sud, mais est également dénommé Novaxis ou Novaxud en raison des deux technopôles de ce nom qu'il abrite. Il s'agit d'un des nouveaux quartiers d'affaires de la ville. Le quartier fut implanté dans le courant des années 1980 avant d'être entièrement opérationnel en 1989, pour l'arrivée du TGV Atlantique au Mans. Entièrement refait à neuf depuis 2006, ce quartier bénéficie d'un parking souterrain. On trouve majoritairement des sièges d'entreprise ou des bureaux d'affaire à l'image de GIE Sesam, gestionnaire de la carte Vitale en France. Le groupe est installé dans un immeuble de grande hauteur, la tour solaire. Cet immeuble de 8 étages offre une vue panoramique à 180°. Un siège des assurances MMA est installé au cœur du quartier dans la tour Novaxis VII, achevée au dernier trimestre 2007. On y trouve également des entreprises de télécommunication, de logistique ou d'informatique comme un Apple Reseller et la ruche numérique avec son espace de coworking.Ce quartier est à proximité du lycée Marguerite-Yourcenar permettant aux élèves en provenance d'autres villes d'accéder à un lycée tout proche. Le quartier a toujours pu compter sur les aides européennes, tout comme la gare nord et son pôle multimodal.Les grands axesLe quartier est accessible depuis la rocade ouest via la sortie Allonnes-Gare du Mans. Depuis les boulevards intérieurs, le quartier gare sud est situé en marge du boulevard Demorieux. Après un réaménagement complet de la gare sud, notamment au niveau des parcs de stationnement souterrains, le quartier est composé de deux chaussées en 2X1 voies formées par le boulevard Oyon. Un problème de voitures ventouses et la sortie des grandes entreprises tertiaires, des écoles et du lycée du quartier donnent une circulation surchargée par rapport aux axes restreints.