Die GSW ist ein Wohnungsunternehmen in PPP (public private partnership). Neben der Stadt Gießen sind die Projektgruppe und Partner und der Verein Miteinander Wohnen und Leben e.V. zu gleichen Anteilen Teilhaber.
Die GSW verwaltet zwei eigene Wohnprojekte in Gießen und tritt als Verwalter von Eigentumswohnungen auf.