Inspektra 2.2

Le but de l'inspection


Pourquoi faire une inspection avant l'achat? Il y a quatre principales raisons. En premier lieu, cette inspection vous permet de prévoir les travaux d'entretien qui seront nécessaires à moyen terme.



En second lieu, si des réparations sont urgentes et coûteuses - une couverture à refaire, par exemple -, le rapport d'inspection servira de levier pour demander au vendeur qu'il procède aux travaux nécessaires, ou qu'il réduise le prix de vente en proportion.



De plus, lorsque vous avez pris soin de faire inscrire dans votre offre d'achat qu'une inspection doit être effectuée à votre satisfaction, vous pourrez sans dommage vous retirez de la transaction si l'état de la propriété vous inquiète.



Et enfin, si un vice caché fait plus tard son apparition, un rapport d'inspection bien fait démontrera que vous aviez pris à l'origine les précautions nécessaires.



L'inspection avant achat n'est pas obligatoire. Le Code civil ne stipule rien à cet effet.



Le défaut de procéder à cette inspection ne vous prive pas de tout recours,. Mais il est beaucoup plus facile de démontrer ainsi que vous vous êtes acquitté de votre responsabilité de diligence raisonnable.



The purpose of the inspection


Why do an inspection before buying? There are four main reasons. First, this inspection allows you to predict the maintenance that will be needed in the medium term.



Second, if repairs are urgent and costly - a Roof to do again, for example - the inspection report will provide leverage to ask the seller to proceed with the work necessary or it reduces the selling price proportionally.



Also, when you have taken care to include in your offer to purchase an inspection must be carried out to your satisfaction, you can not damage you get from the deal if the condition of the property you are concerned.



And finally, if a latent defect later made its appearance, an inspection report done well demonstrate that you had originally taken the necessary precautions.



Inspection prior to purchase is not mandatory. The Civil Code does not stipulate anything to that effect.



Failure to perform such inspection does not deprive you of any appeal, But it is much easier to prove and you have fulfilled your responsibility of due diligence.