กรุงเทพและปริมณฑล 2.22

ตรวจรับบ้าน คอนโด ฯ ก่อนโอนและก่อนหมดประกัน คืออะไร และทำไมถึงต้องตรวจบ้านและคอนโด มันจำเป็นไหมสำหรับคุณ
ปกติแล้วเมื่อบ้านและคอนโดฯสร้างเสร็จ ทางโครงการจะแจ้งให้คุณมาตรวจรับบ้านละคอนโดนั้นๆ เพื่อที่ทางโครงการจะได้ส่งมอบภาระลูกหนี้ของคุณให้กับธนาคารแบบเต็มตัว แล้วเขาก็จะรับเงินก้อนโตจากธนาคารไปแบบสบายๆ ซึ่งในขั้นตอนของการตรวจรับนี่เองที่ถือว่าสำคัญที่สุด!!!
เพราะอะไรนะหรือ??? เมื่อคุณตรวจและเซ็นต์รับแล้ว นั่นแปลว่าคุณยอมรับสภาพของบ้านและคอนโดฯ นั้นๆ
โดยไม่มีข้อกังขา แม้ตามโครงการต่างๆ จะมีประกันโครงสร้าง 1-2 ปีก็ตาม แต่หากคุณเซ็นต์รับไปแล้ว โอกาสที่เขาจะกลับมาแก้ไขให้คุณจนคุณพอใจหรือได้คุณภาพตามที่โม้ไว้แต่แรกก็จะน้อยลงตามระยะเวลาที่คุณเซ็นต์รับไปแล้วนั่นเอง
ดังนั้นการตรวจสอบรับบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้าม
ตามหลักการการตรวจสอบรับบ้าน-คอนโด นั้นแบ่งได้ดังนี้
1. ตรวจสอบบ้านก่อนโอน ซึ่งเป็นลักษณะบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนโดยที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ตามท้องตลาดโดยการบริการจะให้บริการตรวจสอบทั้งโครงสร้าง สถาปัตย์ โดยเน้นหนักไปที่งานระบบภายนอก ระบบภายใน ทั้งไฟฟ้าและประปา ในส่วนนี้เจ้าบ้านทุกท่านจะต้องไปทำในวันตรวจรับอย่างแน่นอน และสิ่งที่ท่านจะได้เห็นคือ งานที่ถูกโรยผักชีไว้จนสวยงาม หาที่ติไม่ได้นั่นเอง
2. ตรวจสอบบ้านก่อนโอนแบ่งเป็นงวดๆตามงานก่อสร้าง โดยมีการตรวจสอบตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ซึ่งมีการแบ่งการตรวจสอบตามงวดงานจนกระทั่งงานก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งการตรวจสอบนี้เป็นการตรวจสอบค่อนข้างละเอียดเพราะเป็นการตรวจสอบตั้งแต่ เริ่มต้นงานก่อสร้างเริ่มตั้งแต่งานโครงสร้างไล่ไปจนถึงก่อนส่งมอบบ้าน มีการตรวจสอบในแต่ละงวด ซึ่งจะทำให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุดของการตรวจสอบทั้งหมด แต่ไม่สามารถทำได้จริงกับทุกคน มีไม่กี่เพียงโครงการที่อนุญาตให้ว่าที่เจ้าของบ้านเข้าไปถึงส่วนปลูกสร้าง ด้วยเพราะอันตรายและคุณอาจจะได้เห็นความมักง่ายของช่างนั่นเอง

สิ่งที่ต้องไปตรวจรับบ้านหรือคอนโดก็คือ
1.งานโครงสร้างอาคาร
2.งานตกแต่งและพื้นผิววัสดุ
3.งานอุปกรณ์และส่วนประกอบอาคาร
4.งานระบบไฟฟ้า
5.งานระบบประปา
6.งานระบบสุขาภิบาล และอื่น ๆ เช่น รั้ว ประตูรั้ว บริเวณโดยรอบ

เราแนะนำให้คุณใช้บริการจากเราเพื่อตรวจบ้านจะดีกว่า เพราะเราจะทำหน้าที่แทนคุณได้เป็นอย่างดีโดยช่างผู้ชำนาญการ อีกทั้งมีเครื่องมือที่เหมาะกับงานมากกว่า เพราะเราจะตรวจตั้งแต่

สภาพสถาปัตยกรรม
- ภายในบ้าน (วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได งานสี การติดตั้งสุขภัณฑ์)
- ภายนอกบ้าน (ลานจอดรถ รั้ว ท่อปลวก วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได งานสี)

ระบบโครงสร้าง

- ตรวจสอบรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้น
- การแอ่นตัวของโครงสร้าง
- ตรวจสอบผิวโครงสร้าง เช่น การทาสีกันสนิมของโครงสร้างเหล็ก การผุกร่อนของโครงสร้างไม้

ระบบหลังคา
- ตรวจสอบช่องเปิด
- แผ่นกันหรือสะท้อนความร้อน
- การเดินสายไฟบนฝ้า
- โครงหลังคา

ระบบไฟฟ้า
- ตรวจสอบสายเข้าตู้ไฟ ระบบสายดิน
- ตรวจสอบระบบแสงสว่าง เต้ารับ
- ตรวจสอบระบบสัญญาณโทรศัพท์ และโทรทัศน์

ระบบสุขาภิบาล
- ตรวจสอบระบบน้ำดี ปั๊มน้ำ (ถ้ามี)
- ตรวจสอบระบบน้ำเสีย
- ตรวจสอบระบบระบายน้ำ สุขาภิบาลภายนอก

สละเวลาศึกษาสักนิด เพิ่มเงินอีกหน่อย คุณจะได้บ้าน-คอนโดพร้อมอยู่ ที่ไม่ต้องมานั่งกุมขมับกันไปทั้งชีวิต

สนใจติดต่อ Tel. 0819859362
Id line : loveiss