Galaxy Imob Brasov 2.94

Serviciile oferite:
- evaluarea, promovarea si administrarea imobilelor;

- verificarea actelor unui imobil, informare cu privire la legislatie, taxe;

- asistenta in obtinerea cadastrului, a certificatului energetic, a unui credit imobiliar;

- activitatea de mijlocire a tranzactiilor de vanzare / inchiriere a imobilelor;

Agenţiile au planuri concrete de investiţie în proprietăţile pe care le vând

Companiile care distribuie clienţilor încă de la prima întâlnire un dosar de lucru ,sunt Agentiile cu care ar trebui sa lucrati , în care sunt introduse toate cheltuielile. Astfel, pentru 12 săptămâni de promovare, agenţia investeşte in medie 1.110 euro în promovarea unei proprietăţi. Dintre activităţile care intră aceste costuri enumerăm:

• Prima vizită de evaluare a proprietăţii se tarifează cu 15 euro
• Analiza comparativă cu alte oferte concurente (30 euro)
• Montarea de indicatoare şi bannere plus promovarea prin broşuri (45 euro)
• Publicarea anunţurilor în diverse medii: internet, reviste, ziare (135 euro)
• Rapoarte şi comunicări săptămânale către proprietar (90 euro)
• Pregătirea întâlnirilor cu clienţii (240 euro)
• Discuţiile suplimentare după vizionare (120 euro)
• Negocierea contractului de vânzare-cumpărare (90 euro)
• Închiderea tranzacţiei (30 euro)
• Activităţi după închiderea tranzacţiei - direcţia taxe şi impozite, procese verbale, regularizări, ridicări acte, etc. (30 euro)

Un agent se ocupă de o proprietate timp de 70 de ore în trei luni

Toate aceste activităţi sunt calculate pe ora de lucru, iar agenţia estimează că în această perioadă de trei luni, agentul munceşte aproximativ 70 de ore pentru vânzarea unei proprietăţi. Desigur, tarifele diferă atât în funcţie de zonă cât şi în funcţie de serviciile pe care le prestează agenţia. Aceste costuri pot fi reduse puţin dacă agenţia lucrează şi cu un dosar mai puţin stufos de promovare sau cu proprietari care nu vor să investească atât de mult.

Pachetele diferă, dar în principiu postăm anunţul pe portaluri imobiliare, site-uri proprii, reviste şi ziare, facem tururi virtuale şi fotografii profesioniste, iar aceste servicii costă în jur de 200 - 500 euro/lună.

Toate acestea sunt însă costuri pe care clientul nu le vede direct. Sunt calculele agenţiei, care se ascund în spatele unui cost final: comisionul încasat. Adică exact acel element care îi face pe clienţi să se gândească la faptul că mai bine îşi vând locuinţa pe cont propriu sau apeleaza la un Profesionist .