Te koop: Vismarktstraat 20, Geertruidenberg 2.13

TWEE unieke,( beide autonoom ), compleet gerestaureerde( herbouwde ) herenhuizen die d.m.v. een corridor met een glazen dak met elkaar verbonden zijn.
Dubbele bewoning, bijvoorbeeld zorg aan huis( met behoud van volledige privacy/ zelfstandigheid ) of wonen en werken aan huis is hier mogelijk.
De inhoud van de woning(en) bedraagt ca. 1000 m3.
De woonoppervlakte bedraagt in totaliteit ca. 330 m2.
Verkoop garantie van uw eigen woning of inruil mogelijk!.

Wij bieden deze woning aan met het Restart koper versnellers plan©.
lees de zeer interessante voorstellen en maak uw keuze.

“Samen maken we het waar, ook in 2015 helpen wij kopers kopen”.
(vraag de makelaar naar de voorwaarde).

De bijzonder stijlvolle, compleet gerestaureerde herenhuizen hebben aan de achterzijde een schitterende, privacy biedende, stijlvolle tuin.
Gelegen op een top locatie in het stadcentrum van de sfeervolle vestingstad Geertruidenberg, op loop afstand van de historische markt.
De woning valt, net als heel de kern van Geertruidenberg, onder beschermd stadsgezicht.
Volledig herbouwd door vakmensen met eerste klas authentieke bouwmaterialen met als uitgangspunt behoud het authentieke karakter. De woningen verkeren in perfecte staat van onderhoud.
Deze woningen voldoen aan alle eisen van deze tijd op het gebied van isolatie waarde, elektriciteit en gas installaties, materiaalkeuze, inrichting etc.

Woonhuis aan de voorzijde:

Begane grond
Vanuit het voorportaal, met prachtige statige voordeur, komt u binnen in de royale woonkamer afm. ca. 10.25x 2.60 m( plafond hoogte 4.25 m ). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe marmeren vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkeuken. Uniek is de toepassing van een glazen doorkijk in het plafond zo bereikt er extra veel licht de woonkamer.
Een staaltje van moderne mogelijkheden gecombineerd met oude elementen als de hoge balken plafonds.

Onder de woning bevinden zich 2 grote droge kelders, 1 daarvan afm. ca. 3.55x 3.05 m is via een luik aan de Buitenzijde (straatkant) te bereiken en is een zogenaamd trog gewelfkelder. De andere kelder afm. ca. 4.35x 3.15 m is van binnenuit in het trappenhuis te bereiken en is opgetrokken uit ijsselsteentjes en v.v. oude plavuizen.

De ruime woonkeuken afm. ca. 5.10x 4.80 m( vanuit de keuken fraai uitzicht over de binnentuin ) is voorzien van een luxe maar toch authentiek ogende inrichting met moderne apparatuur zoals afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine en koelkast. De oorspronkelijke Amerikaans grenen kastenwand geeft nog een extra dimensie aan deze toch al zo fraaie ruimte. De vloer is voorzien van plavuizen en de keukenruimte geeft toegang tot de patio/ het binnenplaatsje.

Eerste verdieping
Ruime overloop met originele raampartijen, toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Het unieke glazen doorkijk paneel in de vloer is gewoon beloopbaar.
Slaapkamer aan de voorzijde afm. ca. 5.00x 3.95 m is ruim van opzet en beschikt nog over diverse originele details als onder andere de fraaie schouw, de Amerikaans grenen kastenwand, het balkenplafond en verduisteringsluiken.
Slaapkamer aan de achterzijde afm. ca. 5.50x 4.50 m is eveneens zeer royaal van opzet, hier zijn, in de zelfde stijl als de overige authentieke kastenwanden, diverse kasten bijgemaakt.
De badkamer is compleet uitgevoerd, aan sanitair is geplaatst een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en inbouwverlichting.
Toiletruimte ( in dezelfde stijl als de badkamer ) aan sanitair is een wandcloset en fonteintje geplaatst.
Alle ruimtes op deze verdieping zijn nog voorzien van originele grenen paneeldeuren.

Tweede Verdieping
Overloop met kitchenette, toegang tot twee grote slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douchecabine, technische ruimte met aansluiting voor was apparatuur en HR combiketel.
De slaapkamer aan de voorzijde afm. ca. 6.00x 4.00 m is voorzien van een dakkapel en diverse kastruimten.
De slaapkamer aan de achterzijde afm. ca. 5.65x 4.65 m is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten in originele kraaldelen uitgevoerd.
Badkamer aan sanitair is geplaatst een douche cabine, toilet en een wastafel.
Op deze bovenverdieping zijn de originele kapspanten en dak gordingen nog zichtbaar, het complete bovenliggende dak is in zijn totaliteit vervangen en is volledig geïsoleerd.

Het woonhuis aan de achterzijde:

Begane grond: Het achterhuis is bereikbaar d.m.v. een corridor een fraaie, "glazen" hal met een vloer van "Naamse steen".
Vanuit deze hal is de patio/ binnentuin bereikbaar( gelegen tussen de heren huizen ), woonkamer, een ruime toiletruimte en de sfeervolle ruime tuin.
Woonkamer/ zitkamer afm. ca. 5.75x 4.25 m v.v. mooie eiken vloer (vloerverwarming), schuiframen, Lodewijk XVI schouw, plafond met lijstwerk.
Vanuit deze ruimte toegang tot de keukenruimte en patio ( dmv. openslaande deuren ).
Zeer ruime bijkeuken afm. ca. 5.80x 3.40 m met een doelmatig keukenblok met afzuigkap en 2e combi-ketel, vanuit de keuken toegang tot eerste verdieping en sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping: (Geheel v.v. laminaatvloer).
Slaapkamer afm. ca. 5.30x 4.65 m met vaste kasten en een 2-tal dakvensters.
Badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de was apparatuur.

Achtertuin afm. ca. 17.50x 10.00 m volledig afgewerkte, en heerlijke privacy biedende, ommuurde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel ruimte, rust en privacy.
De tuin is met veel zorg onder architectuur aangelegd en biedt plaats aan diverse terrassen aangelegd met gebruik van luxe materialen.
Achterin de tuin een exclusieve overkapping (veranda) met daaraan vast ( links en rechts ) een dubbel tuinhuis( 3.50x 2.70 m ). Alles is gebouwd/ uitgevoerd in de onderhouds vrije hardhout soort Bankirai.
De veranda is v.v. een buitenkeuken, tuintafel (natuursteen) en terrasverwarming.

Samengevat:
- Volledig, onder architectuur gerestaureerd met authentieke onderdelen
- Voldoet aan de eisen van deze tijd
- Beschermd stadsgezicht
- Zeer ruime inhoud
- 5 Grote slaapkamers en 3 badkamers

Wij bieden deze woning aan met het Restart koper versnellers plan©.

• Restart Startpakket©.
• Restart woon carrièrecheque ©.
• Restart Zorgeloos wonen©.
• Restart kosten koper demper©.
• Restart dubbele woonlasten demper©.
• Restart verkoop garantie eigen woning©.