Te koop: Haagje 15 te Westmaas 2.15

Sfeervolle, vrijstaande dijkwoning met ruime woonkamer en ruime keuken, 3 slaapkamers en zonnige tuin in het hart van het dorp, binnen loopafstand van supermarkt, scholen en strandje. Recentelijk gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter.

BEGANE GROND
Hal met toegang tot het toilet en trap naar onderhuis. Moderne, lichte woonkamer (4.00 bij 6.00) met grote steigerhouten inbouwkast met veel opbergruimte en gelegenheid om de TV uit het zicht te houden. De 4 grote ramen zijn allen HR++ glas.

De iets hoger gelegen grote, nieuwe keuken (2014) met houten werkblad bevat alles wat de moderne mens zich kan wensen (veel kast- en werkruimte, inbouwvaatwasser, combimagnetron, oven, quooker). De authentieke schuiframen geven de keuken extra charme. In de hoek van de huiskamer en keuken is de spiltrap met sierhekwerk naar boven.

VERDIEPING
De ruime-ogende hal (met extra opbergruimte) geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: door het bed in de hoge nok te plaatsen, is niet alleen een gezellig slaapplek ontstaan, maar heeft men in de kamer zelf ook ruimte gecreëerd voor o.a. een werkplek en kastruimte (beneden past ook een 2-persoons bed). Door een slimme plaatsing van de grote kledingkast is er achter de kast ook opbergruimte.

Slaapkamer 2: ook hier is de hoge ruimte boven gebruikt voor een slaapplek (2-persoons). Hierdoor is er in de kamer zelf speel- of verblijfruimte. Ook hier past ook beneden een 1-persoons bed.

Slaapkamer 3: deze wordt nu gebruikt als studeerkamer, met ingebouwd bureau en inbouwkast, maar als men de inbouwkast weghaalt, kan men daar ook een 1-persoonsbed kwijt.

De moderne, ruime badkamer heeft alles wat men nodig heeft; een toilet, een ergonomisch ligbad, een douchecel met gelijkvloerse entree , een wasmeubel en vloerverwarming.

De gehele bovenverdieping is in 2007 gerenoveerd (geheel nieuw dak en 7 meter lange dakkapel met hardhouten kozijnen. Tevens zijn alle wanden, leidingwerk en elektriciteit en de meeste kozijnen vervangen).

ONDERHUIS
Op benedendijks niveau bevindt zich het onderhuis, dat zowel vanuit de hal, als vanuit de onderdijkse straat toegankelijk is. Het onderhuis wordt thans gebruikt als opslagruimte, schuur en bijkeuken (was- en droogmachine). Hier bevindt zich ook de goed onderhouden HR CV-ketel (Atag). Vanuit het onderhuis heeft men toegang tot een grote extra opbergruimte (ca.4.00 X 3.00 meter -95 cm hoog). De stahoogte van het onderhuis is tussen de 177 en 195 cm.

TUIN
Gezellige, groene, onderhoudsarme tuin , verdeeld in twee niveaus; een op dijkniveau gelegen deel met eethoek en een hoger gelegen hardhouten vlonder voor zonnig loungen. De tuin is gelegen op het zuiden, zodat men al vanaf de vroege lente en van ’s ochtends tot ’s avonds zon heeft. Onder de verhoogde vlonder bevindt zich nog een extra bergschuurtje, waar men o.a. fietsen, barbecue en tuinspullen kwijt kan.

De buitenboel boven is in 2013 door een schildersbedrijf geverfd. In 2014 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd; alles is gestukt en geverfd, er is een nieuwe keuken geplaatst, er zijn nieuwe groepenkasten geplaatst (10 groepen) en de inbouwwandkast is gebouwd.

Conclusie:
Dit vrijstaande huis is bijzonder vanwege zijn gunstige ligging, de bijzonder details, de optimale benutting van de ruimte door diverse inbouwkasten, de bijzondere slaapplekken, de authentieke details (zoals de stal- en schuiframen en spiltrap) en de toch moderne en ruim aanvoelende leefruimte en de fijne tuin.

AFMETINGEN
Zie bijgevoegde plattegronden (indicatief).

Bezichtiging: op afspraak: overdag, avond, weekend!