Te koop: Gildenborch 1 te Vianen 1.94

Omgeving:
Deze wijk is gebouwd in 2001, rustige kindvriendelijke wijk met ruime parkeergelegenheid vlakbij de uitvalswegen A12 en A27. Deze wijk is goed bereikbaar met het OV. Op 5 minuten loopafstand van het historische centrum van Vianen waardoor je heerlijk kunt genieten op de diverse terrasjes of een boodschap bij de Jumbo en/of Albert Heijn kunt halen. De basisscholen en kinderopvangcentra zijn goed bereikbaar. Op 5 minuten fietsafstand is zowel de binnensport als de buitensport goed bereikbaar.

Begane grond:
- Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Ruime woonkamer met open keuken en deur naar de zonnige achtertuin;
- Moderne keuken 2001 voorzien van hele lucht oven, 6 pits fornuis, koelkast en vriezer. Extra zijn de RVS vaatwasser en RVS koel-vries combinatie, magnetron, in overleg ter overname.
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid is om extra slaapkamers te realiseren;
- Er is ook een inloopkast met een vaste kast die achterblijft;
- De badkamer is netjes en er zijn een douchecabine, tweede toilet en een heerlijk bad aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV -ketel bouwjaar 2010 en de wasmachine- en droger aansluiting

Er is een heerlijke sauna en blijft achter. Wij gebruiken deze verdieping als lounge /relax verdieping, het is ook mogelijk om hier een extra verblijf te realiseren, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeer- werkruimte.

Bijzonderheden:
- Sauna op de tweede verdieping.
- De hele woning is voorzien van dubbelglas.
- Deze woning heeft een grotere woonkamer en tuin t.o.v. de tussenwoningen.

Recreëren:
- Bij de plas Middelwaard kan je vrij zwemmen en heerlijk wandelen.
- Vlakbij het centrum is de Lek waar je vrij kunt zwemmen.
- In de omgeving fietsen en wandelen langs de Lekdijk en de historische plaatsen in de omgeving.