Rijksstraatweg 22 1.99

Idyllisch gelegen gerenoveerd vrijstaande woonhuis met grote loods van maar liefst ruim 70m2.

Gelegen in het mooie Rijsoord nabij het waaltje, waar je zomers heerlijk kunt rondvaren of waterfietsen en in de winter een schaatstocht kunt maken. Ook een ideaal stekje voor vissers! Waalbos, restaurant en dorpswinkeltje op loopafstand.

Entree achterom zoals dat in een dorp behoort. U komt binnen in de gezellig woonkeuken met ruimte voor de eettafel, veel kastruimte in de praktische en neutrale keuken. Ingericht met de volgende inbouwapparatuur (2008): gaskookplaat 5-pits, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, quooker en oven.

Sfeervolle woonkamer van 7.00 x 4.90 met houtkachel. Woonkamer en keuken met Marmerstone grindvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Toilet en badkamer waren de laatste projecten in deze leuke woning, maar die zijn nu voor de volgende eigenaar, kunt u deze gelijk naar uw smaak inrichten.

Toilet is half betegeld, de badkamer biedt een wastafel en een douche.

Meterkast, 10 groepen en aardlekschakelaars, groepenkast is vernieuwd evenals alle bedrading.
Binnendoorgang naar de loods van 11.00 x 5.60 x ged 4.30 met elektrische sectionaldeur van 3.30 meter breed. Trap naar ruimte boven de loods, alwaar opstelling cv combiketel Vaillant 2005, aansluiting wasspparatuur, bitumen dakbedekking van de loods is vervangen.

Verdieping woonhuis: overloop met vaste kastenwand. 3 slaapkamers en 1 tussenkamertje (in de huidige situatie ook in gebruik als slaapkamer). Slaapkamer 1 van 4.00 x 2.50 met laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 van 4.00 x 3.40 , slaapkamer 3 van 3.30 x 2.50 met dakraam.

Bijzonderheden:

- Hardhouten kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing
- Wanden geïsoleerd van binnenuit en gestucd
- Perceel eigen grond 236 m2
- Woonoppervlakte woongedeelte 90 m2
- Totale inhoud incl. loods 580 m3

Vraagprijs: € 329.000 Oplevering: in overleg

http://www.funda.nl/…/ridd…/huis-85193804-rijksstraatweg-22/