Multifunctioneel Bedrijfspand 1.64

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM

Vraagprijs € 260.000,00 k.k.
Huurprijs € 1.985,00 per maand ex. BTW *
Spuiweg 62, 8243 PW Lelystad

Op het dynamische bedrijventerrein Noordersluis ligt deze opvallende, representatieve multifunctionele bedrijfsruimte/ showroom met een totale oppervlakte van 500 m2 op de begane grond en 1e verdieping alsmede een buitenterrein van 325 m2.
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Noordersluis , een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel, bedrijvigheid en lichte industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter van bedrijvigheid en wonen. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6 en de dijk Lelystad-Enkhuizen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: 300 m2 bestaande uit: entree, ruime hal/showroom met dubbele afsluitbare openslaande deuren welke van buiten kunnen worden afgedekt met een overheaddeur, kantoorruimte, pantry, luxe dames en herentoilet en een afsluitbaar magazijn.
1e verdieping: 200 m2 bestaande uit: showroom van 135 m2 met een kantoor en bergruimte.

Kenmerken:
- Totale grondoppervlakte: 787 m2 eigen grond.
- Begane grond 300 m2 (10mx30m)
- Verdieping 200 m2 (10mx20m)
- Plafondhoogte ca. 2.70m
- Eigen verhard, omheind buitenterrein ca. 325m2
- Aan de achterzijde een brede roldeur en extra loopdeur naar achterterrein
- Afsluitbaar hek aan de zijkant
- Alarmsysteem
- In 2014 geschilderd
- CV vervangen in 2012, de ruimtes worden verwarmd middels heaters en radiatoren.
- Aanvaarding medio juli 2015.

* Dit betreft een ingroeihuur voor het eerste huurjaar.

In geval van verhuur:
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn:
In overleg. In principe wordt uitgegaan van een huurtermijn van 5 jaren en 5 optiejaren.
Huurcontract:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Informatie:
Nouwens Bedrijfsmakelaardij
tel: 0320-85 09 30