Margaret Staalplantsoen 43, Heerhugowaard 1.76

Woning en ligging
- Grote hoekwoning met ruime tuin in een kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard Zuid.

Omgeving
- De woning staat in een zeer ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In het grote plantsoen aan de voorzijde is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen, een pannaveld en een groot grasveld. Verschillende basisscholen zijn op loopafstand gevestigd en er zijn diverse sportvoorzieningen (voetbal en sportcentrum) in de buurt. Het Park van Luna is lopend of fietsend te bereiken via het naastgelegen park. Vanuit de wijk bent u snel bij de uitvalswegen richting Alkmaar en het zuiden. Binnen 10 minuten zit u op de A9.

Entree
- De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
- Ruime, lichte woonkamer over de hele achterkant van het huis, met een fraaie eikenhouten vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is tijdens de bouw aan de achterkant 1,5 meter uitgebouwd.

Keuken
- Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige, moderne open keuken, welke is voorzien van een losse RVS koel-vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een luxe Miele koffiemachine, een elektrische oven, een aparte magnetron en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.

1e verdieping
- Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers.

Badkamer
- De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad (met douche), zwevend toilet en een aparte ruime douchecabine.

2e verdieping
- De overloop biedt toegang tot een ruime, lichte vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging met veel opbergruimte en ruimte voor apparatuur zoals de heteluchtverwarming en de bad geiser.

Garage
- Ruime houten garage met puntdak voorzien van een aluminium kanteldeur aan de zijstraat (inrit mogelijk), elektriciteit en ramen en deur aan de tuinzijde.

Voor- en zijtuin
- Is voornamelijk aangelegd met sierstenen en vaste aanplant. Aan de zijkant is een pad naar de achtertuin. Hier staan drie mooie geleide perenbomen.

Achtertuin
- De ruime achtertuin met zijingang is gelegen op het noord- oosten en is ook aangelegd met sierstenen en vaste aanplant. Aan de garage is aan de tuinkant een overkapping, waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. De winterharde palmboom en waterelement geeft de tuin extra sfeer.

Parkeer mogelijkheden
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Bestemming
- De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en Erfdienstbaarheden
- De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel, er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Het gedeelte van de steeg achter de garage hoort bij het perceel, hier moet overpad verleend worden aan de andere bewoners van het blok.

Energielabel
- Het definitieve energielabel van de woning is A.

Elektra
- Voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
- Brink heteluchtverwarming (2004), bad geiser (2004), warmte terugwinunit en mechanische ventilatie.

Onderhoud binnen/ buiten
- prima.

Isolatie
- Geheel geïsoleerd.

Bouw
- Traditioneel gebouwde woning, steen/spouwmuren, begane grond en 1e en 2e verdiepingsvloer van beton en de kap gedekt met pannen.

- Bouwjaar : 2004
- Inhoud : ca. 451 m³.
- Woonoppervlakte : ca. 142 m².
- Perceeloppervlakte : 214 m²

Bijzonderheden
- In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op de voorzijde van het dak van de woning. Deze drukken de hoogte van uw elektriciteitsrekening behoorlijk.
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming, hierdoor zijn er geen radiatoren in het huis aanwezig.
- Aan de voorzijde zijn op korte afstand geen woningen gesitueerd, u kijkt (vanuit de keuken) vrij uit op een groot plantsoen.