Leeuwerikstraat 34 1.62

Als u op zoek bent naar een fijne combinatie van werken en wonen dan is deze sfeervolle en ruime jaren 30 familiewoning met vrijstaande kantoor/praktijkruimte ideaal!

Dus wie eerst zijn webwinkel op zolder had kan nu terecht in een geheel eigen ruimte van maar liefst 63 m² met eigen opgang, wachtruimte, keukentje, toilet en 2 (behandel)kamers. Ook natuurlijk heel geschikt als praktijkruimte voor tandartsen, dierenartsen, huisartsen, fysiotherapeuten, verloskundigen en schoonheidsspecialisten, etc.

De 5/6 kamerwoning met zeer diepe tuin op het zuiden ligt op de hoek van een rijtje van drie huizen, bouwjaar 1939 en is gelegen in een rustige straat van het oude gedeelte van Badhoevedorp waarvan de straten zijn vernoemd naar KLM vliegtuigen uit de dertiger jaren. De woning ligt op een ruime kavel grond (388m²) en beschikt over enkele authentieke details zoals o.a. de glas-in-loodramen in de erker aan de voorzijde en een fraaie trapleuning naar de bovengelegen verdiepingen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. scholen (Oranje Nassauschool om de hoek op loopafstand), winkels en uitvalswegen.

Indeling begane grond: voortuin, oprit, hal/entree met authentieke tegels, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer (voormalig kamer-en-suite) met erker en zijkamer aan de voorzijde. Deze zijkamer heeft 2 openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een ceasarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur w.o. een 6-pits gaskookplaat (Atag), oven (Atag), afzuigschouw, koel/vriescombinatie (Miele) en een vaatwasser (Atag). Aan de achterzijde is een overdekt terras en de diepe achtertuin (22 m) is gelegen op het zuiden. De praktijkruimte is v.v. een eigen opgang, wachtruimte, meterkast, 2 kamers, een keukentje en een toiletruimte. Daarnaast is er ook nog een houten berging.

1e Verdieping: overloop met kastruimte, ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer v.v. vrijhangend toilet, ligbad, twee wastafels en een wasmachine aansluiting.

2e Verdieping/Kapverdieping: overloop, c.v.-w.w.ketel (Atag blauwe engel 1997) en boiler, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Vrije vestiging/Oplevering in overleg.