Het Gangske 2 Altforst 2.17

Karakteristieke en zeer sfeervolle woning op een unieke plek in Maas & Waal.

De woning ligt zeer vrij aan een kerkpad welke de oprit is van de woning en die doorgang geeft aan voetgangers en fietsers. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. De ruimte die deze woning u biedt zal u verrassen!

De indeling van de woning is als volgt:


Begane grond:
Hal met garderobe en meterkast. Een royale woonkamer met massief eikenvloer en moderne aanbouw (2010) met veel licht. Grote leefkeuken met antieke boerenplavuizen, een landelijk fornuis en nieuwe keuken voorzien van eiken werkblad (2015). Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin en is er een kelder aanwezig. Vanuit de keuken komt u in de 2e hal waar zich de toegang tot het toilet en de gescheiden badkamer bevindt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloop douche en wastafel. Op de badkamer bevindt zich ook de witgoedaansluiting welke mooi is weggewerkt in een kast. Tevens beschikt de woning over een 4e slaap-/werkkamer op de begane grond!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, toilet en een walk in closet.

Het huis staat op een mooie ruime kavel met een vrijstaande schuur/hobbyruimte. Deze is geïsoleerd en heeft een gaskachel. Tevens is er een zolder aanwezig. In de tuin bevindt zich ook een mooie veranda met houtkachel en warmtelampen.

De woning is vanaf 2009 volledig verbouwd en uitgebouwd, waaronder een geïsoleerd nieuw dak, nieuwe kozijnen, vloeren etc.
Al het houtwerk aan de buitenzijde incl. schuur is in 2012 geschilderd.
De tuin is in 2013 volledig opnieuw aangelegd.

Wonen in Altforst is wonen centraal in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Op slechts 15-20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A 2 .

Bijzonderheden:
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
1 slaap/hobby kamer bevindt zich beneden zoals ook de badkamer. Mogelijkheid voor senioren om beneden te leven.
Prachtige veranda in de tuin met avondzon en kachel/verwarming. Unieke ligging aan een kerkpad.

Geheel verbouwd vanaf 2010
Woonoppervlakte: +/- 140 m2.
Kaveloppervlakte: 397 m2
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Oppervlakte schuur: +/- 35 m2

De gehele woning is instapklaar en ademt een warme sfeer uit.
Bel gerust als u de woning wenst te bezichtigen 06-10103530 / 06-51748608.
Paul en Janneke Banken-Croonen