Dan Üzleti / Business Park 1.95

Elhelyezkedés / Location:

A Dan Üzleti Park a XI. kerület, Vegyész u. – Hunyadi János út – Mezőkövesd u. – Szerémi út által határolt területen belül, a Vegyész u. 17-25. szám alatt található. A mintegy 38 000 m²-es ingatlankomplexumban 15 500 m² alapterületen 10 épület raktárai, irodái, bemutatótermei állnak a jelenlegi és a potenciális bérlők rendelkezésére.

Az üzleti park a Rákóczi hídhoz, az ahhoz csatlakozó városból kivezető utakhoz, az M0 körgyűrűhöz, a 6-os úthoz, az M1-es és M7-es autópályákhoz biztosít kapcsolatot. A gépjárműforgalom számára a Fehérvári út, a Szerémi út vagy a Budafoki út-Hunyadi János út közelsége előnyös, míg a teherforgalom szempontjából az autópályák közelsége, a Rákóczi híd és környező úthálózat-fejlesztések kedvezőek.
Az ingatlan tömegközlekedéssel egyaránt könnyen és jól megközelíthető (33-as busz, 18-as villamos, 41-es villamos, 47-es villamos).

Dan Business Park is located in Vegyész u. 17-25 in the 11th district of Budapest on the area surrounded by Vegyész u. – Hunyadi János út – Mezőkövesd u. – Szerémi. The 38 000 sqm logistic center provides stores, offices and showrooms for the present and potential tenants in ten buildings on the area of about 15 500 sqm.

The business park assures connections to the Rákóczi Bridge and by this most of the roads exiting the city: the M0 ring, road 6, motorways M1 and M7. For the people arriving by car the access of Fehérvári út, Szerémi út, Budafoki út or Hunyadi János út comes really handy. From the freight-traffic point of view the fast access to the motorways, the Rákóczi Bridge and the development of the neighboring road-system are beneficial. By public transport it is also easily accessible.

The business park is also easily accessible by public transportation (bus no. 33, trams no. 18, 41, 47).


Műszaki leírás / Technical description:

Az ingatlan összközműves, az irodák légkondicionáltak és kiváló természetes fénnyel rendelkeznek, padlószőnyeggel vagy laminált parkettával burkoltak.
A raktárépületek belmagassága 4-9 m, többségükre nagy teherbírású ipari padló, ipari áramvételezési lehetőség jellemző. Vizes blokkal, irodával/irodakapcsolattal rendelkeznek.
Funkciójukat tekintve gyártásra, raktározásra, logisztikai és kereskedelmi tevékenység folytatására egyaránt alkalmasak.

Az üzleti parkba bejárat nyílik a Vegyész utcáról (főbejárat), a Hunyadi János útról és a Szerémi útról is, mely jelentősen megkönnyíti az ingatlan megközelítését és a járműforgalmat.
Az épületeket kiépített úthálózat, parkolók, valamint füvesített, fákkal, tujákkal beültetett zöldterületek veszik körül.

The estate has all public utilities. There are 10 buildings out of which two ones (building B and C) were built in 2008. The new buildings have warehouse units with 8 m internal height and A category offices, supplied with excellent natural light conditions. The other 8 buildings offer business premises, B category offices, as well as store spaces with 3,5-8 m internal height. Most of these stores possess water blocks, small offices and supplied with heating systems but cold stores are also available. The business park serves as an excellent base for manufacturing, logistic, commercial and storing purposes as well.

The business park has an entrance from Vegyész u. (main entrance), from Hunyadi János út and Szerémi út, too, which provides easy access to the estate and facilitates the circulation of vehicles.

The buildings are surrounded by road systems, parking lots, and grounds. Part of the grounds consists of fields with grass, trees, thuyas, evergreens and bushes.


Szolgáltatások / Services:

- 24 órás portaszolgálat, biztonsági szolgálat
- teljes kamera rendszer az egész parkban
- rugalmas válaszfalazás, a bérlő igényeinek megfelelő belső kialakítás, átalakítás
- 7-23 óra között nyitva tartó étkezde (Mazsola Konyhája, www.mazsolakonyhaja.hu)
- bérelhető parkolóhelyek az üzleti parkon belül
- ingyenes parkolási lehetőség a Vegyész utcában
- a bérlők rendelkezésére álló karbantartási szolgáltatás
- postai küldemények átvétele, kézbesítése a parkon belül

- 24-hour reception, security service
- flexible partitioning of office/store spaces, variety of customization options for specific needs
- canteen open between 7 a.m. - 11 p.m. (www.mazsolakonyhaja.hu)
- on site property management
- available parking spaces inside the business park
- receiving and dispatching mails