淘大花園 3.98

淘大花園（英文：Amoy Gardens）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區，牛頭角佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一；屋苑前身是淘化大同食品（英文：Amoy Food）的醬油食品工場，Amoy則是廈門的英文舊稱。屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。它與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區置業熱門樓盤，故被合稱「九龍灣三寶」。屋苑特色淘大花園共分四期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎 73至 82%。 於1981年入伙的一期（A至 G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的二期（H至 K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。其餘的第三期（L－P座）及第四期（Q－S座）分別於1985年入伙及1987年入伙。以下為各大廈資料：屋苑不設住客會所和泳池，但設有多層的淘大商場，提供不同食肆及多元化商舖類別之選擇，甚至有一間戲院和一間買賣二手汽車的車行，其中食肆和粵式酒樓選擇尤其多。住戶步行前往德福廣場，也相當方便。淘大商場內設有一間大型連鎖超市分店，兩間不同的廿四小時營業便利店，而且鄰近牛頭角市政街市，購買日常食品用物也算便宜。淘大花園各期備有停車場，車位充足，月租約 2900元，私家車須於彩霞道的停車場路口出入，而位於佐敦谷北道的出入口只供緊急車輛使用，送貨到淘大商場的大型貨車就可以用位於牛頭角道的入口。保安為維持一向的低罪案率，淘大花園範圍內的保安巡邏工作由恆隆物業負責。住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。除了每座大廈全日均有一名保安員當值執勤之外，淘大花園範圍內各處設置了閉路電視系統監視，亦分別在第一期平台設有廿四小時保安控制中心和在第三期的屋苑管理辦事處。日常公眾治安則歸屬秀茂坪警區的牛頭角分區警署負責，而消防拯救服務和救護車服務分別由九龍灣消防局和九龍東最大的牛頭角救護站派車，有需要時更可從附近的牛池灣和順利分局獲得支援。醫療淘大花園設有數所私人執業的醫務診所，包括普通科醫生、牙科醫生和物理治療等，附近亦不難找到各科中醫、跌打醫師、兒科醫生或X光化驗所以至夜間診所。有需要時，只需5分鐘車程便能到達設有廿四小時急症室服務、九龍東最大的公立醫院－基督教聯合醫院。