將軍澳中心 4.03

將軍澳中心（Park Central）是香港新界將軍澳新市鎮的一項大型物業連商場，位於港鐵將軍澳站旁。全屋苑有13座，平均樓高約50層，合共提供4,542個單位。物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司）（港鐵公司只運用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，1998年起始興建，於2001年至2005年公開發售。2012年10月將軍澳中心3座高層A室，望維景灣畔，617方呎兩房戶，一名內地客以高價530萬元承接，呎價8589元，創下屋苑歷史新高。將軍澳中心1座高層A室售570萬元，建築/實用呎價9,238/12,258元。背景資料將軍澳中心位於將軍澳市中心的唐德街9號，位於港鐵將軍澳站上蓋，附近為將軍澳公共交通交匯處，28分鐘直達中、上環商業區。整個發展共分三期，第一期5座共有1,872個單位，於2002年尾入伙；第二期6座提供2,280個單位，於2003年秋入伙。單位面積由500至900餘平方呎。第三期將軍澳豪庭為將軍澳中心第13座，提供390個單位，於2005年2月開售，亦已入伙，整個物業發展均由康業服務有限公司旗下將軍澳中心管理有限公司負責管理。會所設施將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所連園藝花園，提供文娛康樂等不同設施，包括水力按摩池、按摩室，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑，亦引入多項家庭親子康樂設施，包括家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館等。會所還包括螢光保齡球場、桌球室、室內多用途運動場、燒烤樂園等。室內恆溫泳池則設有熱泵式系統，回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統，增加能源效益。平台花園遍植四季花木，並設有寬闊草坪及多個特色水池。物業備有天幕扶手電梯，由屋苑直達物業基座的大型商場。商場將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。商場的定位及市場，主要以小型家庭、親子，年輕化為主導。商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等，當中食肆佔兩成半。商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。商場的樓層命名方式和一般的商場不同，唐德街入口的一層稱為地庫（B1），如惠康超級廣場的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。地庫層再上為地下（G），再上為一樓，這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。