Moderniseret bondehus nær Nyborg til salg 2.27

115 M2 gennem renoveret bondehus idyl, beliggende på Marguerit rute blot 10 km. fra Nyborg.

Stor ugeneret have med branddam, bålplads, terrasse, stor legeplads. Samlet 1060 M2 gund. Dertil 72 M2 opvarmet garage/værksted og have skur på 9 m2.
Huset er løbende renoveret, stor ombygning 2010 hvor hele 1 sal og halvdelen af stue etagen lavet. 2012 blev de sidste rum renoveret, badeværelse med gulvarme, walk-in closet med gulvvarme, pillefyr og fyrrum i garagen installeret.
Stue etage består af køkken/alrum, walk-in closet, badeværelse, spisestue, soveværelse og trappe opgang til 1 sal. Der er gulvvarme i alle rum med klinker. 1 sal rummer en stor stue, repos til lille kontor, samt værelse. Gips lofterne går til kip. Der er 4 håndlavede kviste i mahogni, hvor gips ligeledes går op i kip, og giver fantastisk lys indfald. Det er muligt at lave yderligere 1 værelse i huset.
Huset er helt unikt, idet der er 210 cm under alle de fritliggende hanebånd. Renoveringen er med respekt for den oprindelige byggestil. Hele stue etagen har været gravet ud, og der er 300 mm isolering overalt i gulve. Alt el, kabler, eltavle osv. er udskiftet 2010. Der er også fibernet i huset fra Waoo/energi Fyn. Alle vvs, både drikkevand, samt varme forsyning, slanger, rør osv. er også udskiftet 2010/2012.
Den årlige varme udgift var det seneste år 4500 kg træpiller, i alt ca 9000 kroner. Dette er incl. værksted, som nok aftager de 1800 kg piller.

Afstande:
indkøb af dagligvarer 4,5 km.
skole / daginstitution 5,5 km
(4,5 km. på cykel ad mindre veje,
men skolebussen kører lige forbi huset morgen og eftermiddag)