Venta Fincas Girardot y Anapoima 2.08

INFORMACIÓN BÁSICA
•Clase de Inmueble:
Suburbano
•Municipio : Girardot
•Departamento: Cundinamarca
• Localización
Vereda Barzalosa, 150 metros de la carretera principal Tocaima- Girardot, costado izquierdo, entrada Polideportivo. A siete (7 km) del casco urbano de Girardot y dentro del centro poblado de Barsaloza.
• Área
Sesenta y un fanegadas (61 fgdas) ó 39 Hectareas + 300 metros / 390.000 metros²
•Topografía
95% Plana
• Apta Para
Construcción de urbanizaciones, sedes sociales, clubes, hoteles, colegio, parque recreativo, establecimientos institucionales, restaurantes, discotecas, pistas de karts, universidades agroindustriales, centro tecnológico, industrial y similar. Se anexa certificado de uso del suelo
•Trescientos millones por Hectarea.
• Precio Venta
Se acepta oferta por todo o parte de la finca desde 1Ha.

• Características del Sector
El Sector de localización tiene un fuerte desarrollo de urbanizaciones, fincas de recreo y sedes institucionales. Dentro del vecindario se encuentran los condominios: El Paso, Los Tulipanes, Tierra Linda, Villa Maria, Las Hamacas, entre otros. Igualmente gran parte de la propiedad se encuentra dentro del Centro Poblado de Barzalosa, que cuenta con Puesto de Salud, Instituciones Educativas, Supermercados, Hoteles, Restaurantes, café internet, Polideportivo, etc
• Vías de Acceso
Central Tocaima - Girardot. • A la finca la atraviesa vía férrea de la línea turística Girardot - Pubenza. •Vía interna de cuatro (4) metros de ancho y longitud de 800 metros que comunica la entrada, las casas, los corrales y establos.

• Transporte Público
Buses y taxis urbanos e intermunicipales


•Cerramiento
Alambre de Púa

• Aguas
Acueducto de Girardot (AGUAGIR S.A) •Tres (3) Aljibes profundos •Cuatro Reservorios de agua Veintidos (22) pocetas para peces
•Construcciones
Toda la construcción que en adelante se describe, no tienen mantenimiento reciente, no se tuvo en cuenta para la estimación económica de la finca. No obstante sus más de 2500m² de construcción, constituyen un plus muy atractivo , sin olvidar las bases de 2700m² adicionales que correspondían a los antiguos galpones, y que se encuentran ubicadas dentro del centro poblado de Barsaloza
• Casa Principal
Con un área de 300m² distribuidos en tres (3) alcobas cada una con su respectivo baño, sala, comedor, garaje, cocina, y un amplio hall alrededor de la casa. •Piscina y Kiosko para reparar.
• Tanque de Agua
Tanque aéreo de agua en concreto, con capacidad de 8m³
• Casa Empleados
De 130 m² que consta de tres (3) alcobas, un (1) baño, lavadero y cocina
• Planta Eléctrica
De 150 KVA, termorefrigerada, marca General Electric, para reparar.
• Cerramiento 2
La zona que corresponda a la habitacional, con una (1) hectárea en prados y frutales se encuentra aislada por un cerramiento de malla gruesa y postería de cemento de 1,80mtrs
• Corrales Ganaderos
Corrales Ganaderos en postería de cemento y tubo metálico, piso en concreto, embarcadero, pasarela. Para reparar.


• Establos

1.5 x 300 metros, estructura metálica, teja eternit, comederos, pisos y bebederos en concreto. Para reparar.
• Servicios
Agua del acueducto municipal (ACUAGIR), luz trifasica (empresa de Energía de Cundinamarca), pozos sépticos

• Uso del Suelo
Conforme la certificación del uso del suelo, la totalidad del predio se encuentra en suelo suburbano, cuya normativa permite construcción de 10 viviendas por hectareas con las directrices contenidas en el certificado que se allega.
• Situación Legal
Sobre la finca en mención no pesa limitación al dominio, ni hipotecas, demandas, ni gravamen alguno, teniendo absolutamente saneada su titulación..