Manzanar de Plottier 3.25

Ubicación
El inmueble se encuentra ubicado sobre la Ruta Nacional 22 en el Km 1237 de la ciudad de Plottier, Departamento de Confluencia, Provincia de Neuquén. Por la Ruta 22 en dirección a Senillosa, pasando la ciudad de Plottier, el loteo se encuentra sobre la margen izquierda de la misma a metros de la finalización del doble carril de la Multitrocha.

Manzanares de Plottier es un barrio abierto aprobado por la Municipalidad de Plottier según Ordenanza N° 3558/14; desarrollado en una superficie total de 136.347,51 m2 s/mensura; Cuenta con la aprobación de las factibilidades de obras y servicios con los cuales se entregarán los terrenos. Por disposiciones ambientales y normativas cuenta como espacio verde y reserva fiscal con una superficie de 15.195,41 m2 s/mensura.

Datos Catastrales del Terreno
El predio que engloba el emprendimiento urbano está identificado como Lote A-1c y su Nomenclatura Catastral 09-22-058-2847-0000
Frente sobre Ruta Nacional 22: 260,23 m.

Indicadores Urbanísticos
Según el Código de Planeamiento Urbano Rural de la Ciudad de Plottier el predio tiene los siguientes usos:

Lotes con frente a Ruta 22 – SRU (Servicio de Ruta Urbano)
Carácter: Se materializa en los lotes frentistas a calles colectoras de la Ruta Nacional 22. Es un corredor exclusivo de equipamiento y servicios donde el uso residencial es complementario y el uso comercial tiene carácter condicionado (Actividades Comerciales / Equipamientos / Servicios Urbanos).
Usos de suelo principal: Servicios Urbanos

Usos de suelo principal: Residencial

Características Generales
El predio se encuentra ubicado dentro del éjido de la ciudad de Plottier, está forestado y está cercado en su perímetro por añosas arboledas. Para garantizar la seguridad de los propietarios tiene habilitado un solo ingreso por la Ruta Nac. 22.

Características Particulares
- Red de Energía Eléctrica
- Red de Gas Natural
- Red de Agua Corriente
- Alumbrado Público
- Calles enripiadas
- Cordón Cuneta